1974년 토지구획정리 이후 반세기 만에, 중랑천과 용마산·아차산을 잇는 중곡동 저층주거지 첫 번째 재개발이 본격화됩니다.
2026년 4월 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안) 공람도서 기준 확정 수치입니다.
막대의 비율은 각 평형 내 임대·분양 세대 구성이며, 우측 수치는 전체 2,200세대 중 해당 평형의 비중입니다 · 정비계획(안) 기준이며 향후 사업시행인가 등 절차에 따라 변경될 수 있습니다.
※ 본 계획안은 예시(안)으로, 정비계획 입안 과정에서 변경될 수 있습니다.
중랑천변에서 바라본 단지 전경 · 최고 35층 · 2,200세대 내외
용마산·아차산을 배경으로 한 단지 배치 전경
서울시 신속통합기획 보도자료 수록 이미지
중곡동의 내일을 여는 첫마을 · 녹지축·통경축·근린생활가로 배치 개념도
중랑천변에서 바라본 현재 저층주거지와 정비계획(안) 적용 후 스카이라인입니다. 슬라이더를 좌우로 움직여 비교해 보세요.
재개발사업은 신속통합기획 후보지선정 → 신속통합기획 확정 → 정비구역 지정 → 조합설립인가 → 사업시행인가 → 관리처분인가 → 이주·철거 → 착공·준공 순으로 진행됩니다. 중곡1동 A구역이 현재 있는 단계입니다.
신속통합기획 후보지 선정 (2025.2)
서울시 → 광진구 통보 (2026.3)
정비계획(안) 공람 완료, 지정 목표 2026.11
현재 단계토지등소유자 동의를 거쳐 조합 설립
사업시행계획 인가 및 시공사 선정
분양신청 및 관리처분계획 인가
이주비 지급 및 기존 건축물 철거
공사 착수부터 입주까지
재지정 2026.03.14 · 지정기간 2025.03.19 ~ 2027.04.03
㈜건축사사무소예지학 (320,000,000원)
㈜도시디자인공장 (784,670,000원)
11인 선정
신통기획가이드라인 설명 및 의견청취
장소: 광진구청 5층 대강당 · 진행: 도시계획업체
서울시 도시계획위원회 심의 등 후속 절차 진행 예정
정비계획(안) 21번 항목 기준 6개 평형의 조합원분양가·일반분양가를 공개합니다. 아래 계산기로 소유 유형(공동주택 / 단독주택·다가구)에 맞춰 종전자산과 예상 분담금을 직접 계산해 보세요.
막대는 조합원분양가가 일반분양가 대비 차지하는 비율(약 85%)을 나타냅니다 · 공람도서(2026.4.27) 정비계획(안) 21번 항목 기준 추정 분양가이며, 감정평가·관리처분계획 인가 과정에서 변경될 수 있습니다.
소유 유형과 자산 정보를 슬라이더로 입력하면 종전자산 추정액 · 기준가액 · 예상 분담금을 즉시 계산합니다.
단절된 녹지축을 연결하고 긴고랑로를 따라 중랑천으로 이어지는 산책길을 조성해 생활권 공원과 보행녹지가로를 만듭니다.
중랑천에서 용마산·아차산 방향으로 폭 20m 통경축을 확보하고, 고층 주동을 사선 배치해 조망을 극대화합니다.
동일로 7→8차로 확장, 긴고랑로 4→5차로 확장, 단지 내 십자형 보행체계로 등굣길과 생활가로를 동시에 확보합니다.
군자역·중곡역에서 각각 도보 약 10분 거리에 위치합니다.
수변과 산지를 동시에 갖춘 자연환경이나, 현재 생활권 공원은 부족한 실정입니다.
1974년 토지구획정리사업으로 조성된 노후 저층주거 밀집지역으로, 인근 정비사업 확산의 기준점이 되는 입지입니다.
장안4구역 재건축, 중곡동 190-26 재건축, 군자·중곡역지구 지구단위계획구역과 인접해 생활권 전반의 동반 상승이 기대됩니다.
신속하고 투명한 재개발을 위하여, 주민중심으로 운영되고 있습니다. 조합직접설립을 통한 빠른 조합설립을 목표로 주민들의 궁금증을 풀어드리고, 주민들의 의견을 들을 수 있는 장소를 마련했습니다.
목적에 맞는 채널을 선택해 주세요. 공지방과 소통방은 성격이 달라 헷갈리기 쉬우니 아래 설명을 먼저 확인해 보세요.
추진위원회의 공식 소식·일정만 일방향으로 전달받는 방입니다. 조용히 소식만 받고 싶으신 분께 추천합니다.
입장하기 →주민들이 자유롭게 의견을 나누고 궁금한 점을 실시간으로 묻고 답하는 공간입니다.
입장하기 →공람도서, 설명회 자료, 추진 경과 등 각종 자료를 모아 보관하는 아카이브입니다.
방문하기 →주민설명회 영상, 조감도·계획안 영상 자료를 확인할 수 있습니다.
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